。现在，后湾区的地是什么价？后湾中心那么大一个场地，又在老城区，就不说足球场和四大场馆了，光周遍裙楼的商务用地就要两万多平米，光租赁就是很大的一笔收益了，而且还是寸土寸金难以替换的资源项目……河溪市政府也好，省政府也好，甚至哪怕只是后湾街道里，又不是傻子，为什么会放任体育系统把控一个其实已经和体育边缘化的大项目？”

“这里的原因有两个，一是产权纠纷，国资委控却没有管理能力，省政府中的一些领导，包括中央的一些意见，都是不满意的。两次国有企业改革，都提到了希望引有管理经验的团队和资本来参与，结果呢，引了一些资本，上上下下却又从中作梗，不舍得给真正的权力，最后反而烂尾成了三不管……现在的后湾，实际上已经是七八家资本方都持有部分的权，有西体的，有万年的，有河西海的，有筑基建业的，却谁也绕不过谁来管控，但是这并不表示各方面没有那个欲望来接管后湾的实权……”

“从这个角度来说，省体育局的''管理办公室''，其实也并没有真正意义上的控权力去对后湾进行运营管理的，只不过是利用了那里的一团麻趁虚而才对后湾依旧保持着控制力的。甚至，这种一个体育行政机构去管理一个物业的行政管理的思路，和国家总体上的政策是相悖的……所以你遇到的第一困难，就是是否能替省局控制好这已经很危险的管控权……我看，省局给你安排这个岗位，多少也是给你个烫手的山芋的意思……你看着是肥差美差，但是你毕竟年轻，在河溪又根子不，如果被河溪市国资委三下五除二解除了体育局的实际管理权，他们倒是名正言顺，你……也算是为国家政企、管办分离做了贡献了……”

石川跃听得只能无奈的点点，这些事，他其实也是心里知，但是他身边并没有什么，可以和夏婉晴一样，剖析的这么清楚明白。而且最后揶揄的那句，和夏婉晴脸上带着一些嘲讽的笑容，也够刺激他的……毕竟，他在公关办公室里的工作虽然出色，但是这和夏婉晴中复杂无比，牵涉到大量的利益方和权力分配的后湾中心的况，是大大不同的。

不过这些事，他大多也内心清楚几分，他既然有传闻要调动到后湾中心去，怎么可能不做基本的背景调研……不知道夏婉晴郑重的说这些事的意思，究竟是什么呢？

夏婉晴似乎看出来他的疑惑，微微一笑，继续轻声说：“还有一件事，知道的就更少了……”

“……”

“后湾中心，表面上拥有这么好的资产，实际上很少有知道……目前，后湾中心年亏损高达1个亿，已经资不抵债，是个负资产了。”

这才真的让石川跃大吃一惊，抬起，愣愣的看着夏婉晴。